Nye boligområder på tegnebrættet i Dronninglund

Når man taler om nybyggeri og boligudlejning i Dronninglund, er det svært at komme uden om Børge Juul. Han har gennem de seneste fire årtier stået for opførelsen af utallige boliger i byen. Nu har han et nyt projekt på tegnebrættet. Slotsparken hedder det, og det drejer sig om området syd for Bøgevangen. Nu er det nok ikke helt rigtigt at kalde det for nyt, for i virkeligheden er der tale om et næsten 50 år gammelt projekt.

- Ja, det er et projekt fra 1972, så der er egentlig ikke noget nyt i det, fortæller Børge Juul, der sammen med Anders Bundgaard står bag projektet.

- I 1972 blev der lavet en stamvej til området. Den ender blindt, men den er der, og det var dengang tanken, at der skulle bygges på arealet. Planen gik lidt i glemmebogen, og desværre er der senere lagt en række skovbyggelinjer ind over området, og det giver nogle problemer. Der er jo ikke tale om skov, men om landbrugsjord, der er blevet dyrket intensivt i alle årene og fortsat bliver det. Vi fælder ingen skov, men bare nogle få træer for at få adgang til området. Vi planter så til gengæld 500 meter læhegn med træer og laver to nye skovsøer. De skal laves i forbindelse med afledning af regnvand, fortæller Børge Juul og oplyser videre, at det er et vådt område og ikke helt nemt at bygge på.

- Nogle har den opfattelse, at når der er en skovbyggelinje, må man ikke benytte jorden til andet end skov, men sådan er det ikke. Naturligvis vil man bevare skovarealerne. Det er forståeligt, men vi ødelægger ingen skov. Vi fælder nogle få træer, men planter til gengæld nye træer i læbælter, siger Børge Juul, der videre fortæller, at udstykningen opdeles i tre afdelinger.

- Alle grundene kommer til at ligge rundt om en sø. I alt kommer det til at dreje sig om 50 grunde. Vi regner med at starte med de første to afdelinger, men det hele skal regnes ind og beregnes, inden vi starter, siger Børge Juul.

Jorden tilhører Anders Bundgård, der har beholdt jordstykket ved Bøgevangen, da han solgte hovedgården.

Før man kan gå i gang, skal der laves et tillæg nr. 1 til kommuneplanen, og når det er godkendt i Byrådet, skal der afholdes foroffentlighedsmøde.

- Det tager lidt tid, men jeg tror på, at vi får lov til at udstykke de attraktive grunde. Vi byggemodner grundene og sælger dem. Vi vil ikke selv bygge. Alene det at byggemodne grundene løber op i 5 mio kroner, påpeger Børge Juul, der er opmærksom på, at nogle hævder, det er et naturområde, der ødelægges.

- Det er bestemt ikke et naturområde, men et intensivt landbrugsområde. Vi omlægger netop arealet fra effektiv landbrugsdrift til naturområde, påpeger han.

Slotshaven er ikke det eneste projekt, den driftige iværksætter er involveret i. Opførelsen af 20 nye boliger i Rosenhaven er næsten afsluttet. I de første 14 boliger er lejerne allerede flyttet ind, mens de sidste seks er under opførelse. De er alle lejet ud.

- Der er stor efterspørgsel efter boliger og grunde. Derfor går vi også nu i gang med at byggemodne endnu 18 grunde i Rosenhaven. Folk står i kø i øjeblikket, fortæller Børge Juul, der desuden i øjeblikket er ved at forberede byggemodning af 22 grunde i det område, der har fået navnet Tulipanhaven. Det ligger i forlængelse af Rosenhaven. Her er de 11 allerede reserveret, så man må give Børge Juul ret. Der er virkelig gang i udviklingen og nybyggeriet i Dronninglund.